收房验收学好了，也不能遗漏收房时所需要缴纳的费用。像金色理想、兆丰六千城等小区业主估计会考虑到收房是否还需要准备钱，收房该缴哪些项目费用?会不会被坑!那下面跟昆明装饰公司的小编一起来了解昆明小区收房需要缴费的项目，希望业主顺利收房顺利装修。

一、昆明新房交房之开发商费用

1、房款尾款

一般按照合同的规定，新房交房的业主需要把房贷尾款给付清。

2、房屋面积差额款

一般在业主在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽业主在办理相关手续时，可以依据测绘部门出示的《面积实测表》，对房屋面积误差进行结算。如果经过测量，发现房屋面积减少，业主应该查看，开发商是否会按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，若多出来就业主补差额。

3、房屋装修变更费用

如果业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位款

大多数小区都有车库，所以如果业主需要购买车位，那就需要准备车位款。如果是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

二、昆明新房交房物业管理费用

1、物业管理费

按常规情况看，业主办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。方便物业公司为小区的后续建设和养护开展工作。

2、供暖费

虽说昆明是春城，但有部分小区对于这一块还是有所涉及的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。

三、昆明新房交房税费

1、契税

据了解契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。注意各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

总的来说公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。注意房屋维修基金只能专款专用，不能挪作他用。

3、证照印花税：参考5元/本。

4、工本费：参考10元/本。

5、房屋产权登记费

有的开发商是办证时才收取，住宅80元/套左右，非住宅550元/件左右。

总的来说新房交房收费为税费、物业和开发商等三部分的费用。w

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