根据相关数据显示，在装修中市场中，每年旧房翻新占据了相当大的市场，甚至高达了70%。这其中包括了自家的老房翻新，也有不少人购入二手房决定翻新。所以新老程度跨度较大，越是年代久远的房子翻新，需求越大，他们的格局、采光、通风等等都不符合现代人的居住需求，同时，因为年代问题需要注意的问题也更多。面对这些问题，我们从专业的角度提出了一些改造建议，希望能对想要改造老房的你有所帮助。

一、分析房屋

上面我们也提到，旧房改造的年代是跨度比较大，70、80年代的住宅和90年代建成的住宅是有着天差地别的。前者楼层相对较矮，房屋的采光性较差，而且使用年限太久，导致各种材料都会老化。

90年代建成的住宅开始出现小高层，虽然比起70、80年代要好很多，但还是在空间格局分配等各方面存在一定问题。改善户型、水电改造、增加收纳空间成了改造的重点。因此在进行旧房改造前，我们一定要针对自己的房子，进行细致分析，与设计师和施工团队进行深入的交流。

二、水电改造

水电改造是装修非常常见又必须重视的一个问题，哪怕是新验收的房子都会因为个人习惯等等各种原因而需要进行水电改造。而对于旧房来说，水电最突出的一个问题就是水电路管老化，为了安全问题一定要进行水电改造。另外老式住宅空间布局跟现在的有着不小的差别，为了符合个人生活习惯，也涉及到水电路改造。

三、改善户型

小编租过永昌小区这边的老小区，房屋低矮、采光通风差、厨房卫生间狭窄几乎是每一个老小区房屋的通病。尤其是厨房，大部分都不超过3㎡，狭长型的厨房拥挤不堪。而小小的卫生间更是采光差、不通风、一年到头基本都是潮湿的。面临这些问题，我们不得不对户型、空间布局进行一定的改造。比如打通非承重墙、尝试开放式厨房等等。具体情况还是要根据具体原户型来定夺。

四、墙地面改造

旧房之所以看上去陈旧不堪，很大程度上来说，是因为墙地面这些表面工程老化。随着时间的流逝，它们开裂、发黄、发霉甚至脱落，充满了斑驳的味道。所以，想要改造旧房，墙地面的翻新成了重要环节。需要把旧的墙皮全部铲掉，重新进行基层处理，再重新刷乳胶漆等。当然，现在墙体美化材料也比较多，比如墙纸、艺术涂料等等。地砖也不用多说了。